今天是:2022年12月5日 星期一

项目介绍 | 滨水河畔,人文福地——书香雅苑

发布时间:2022-08-09

【书香雅苑】——约19.8万㎡滨河人文府邸 总建面:约19.8万㎡ 业态:品质住宅、滨河商业、幼儿园、综合服务中心等。     书香雅苑,位于鹅埠核心位置,择址滨水河畔,毗邻南外深汕西中心学校人文高地。秉持深汕城投匠心精神与使命担当,打造一个植根自然与文脉的时代作品。     ——✨待售产品✨ —— =====书香雅苑=====

【书香雅苑】——约19.8万㎡滨河人文府邸

总建面:约19.8万㎡

业态:品质住宅、滨河商业、幼儿园、综合服务中心等。

 

 

书香雅苑,位于鹅埠核心位置,择址滨水河畔,毗邻南外深汕西中心学校人文高地。秉持深汕城投匠心精神与使命担当,打造一个植根自然与文脉的时代作品。

 

 

——✨待售产品✨ ——

=====书香雅苑=====

产品面积:约88㎡-143.5㎡

一期销售产品面积:约88㎡-119㎡

产权:70年

总楼层:33层

容积率:≤3.5

面积段:约88㎡-143.5㎡ 

车位:约1275个

入市时间:预计2022年

均价:待定

项目地址:深圳市深汕特别合作区鹅埠镇鹅埠路与创强路交汇处

销售热线:0755-22101888

 


品牌介绍 | 深汕城投匠心之作 焕新湾区人居未来

深汕城投公司诞生于2017年12月,为深汕特别合作区财政局投资设立的区属国有独资企业,经营范围涉及土地开发、保障房和安居房等房地产项目建设、基础设施投资建设和经营、城市建设综合开发等。公司秉承工匠精神,打磨项目品质,树立精品标杆,现已开发建设深耕村、海逸村一期、海逸花园、临安里等多个住宅项目。深耕村项目被评为广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地、省建设工程项目施工安全生产标准化工地,深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地,有力锻造质量过硬的民生工程和人才安居的放心工程,并在中国勘察设计协会组织开展的第十二届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛中荣获优秀项目二等成果。2022年深汕城投匠心之作——书香雅苑,以精工品质焕新湾区人居未来。


区域介绍 | 深圳第10+1区 擘画湾区新蓝图

作为深圳第10+1区,深汕特别合作区按照《深圳市深汕特别合作区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》锚定的发展目标,到2025年,深汕特别合作区现代化滨海新区、产业新城、田园都市主体框架基本成型,深圳都市圈副中心定位进一步凸显,城区经济综合实力实现跨越式提升,创新要素加速集聚,社会民生保障显著增强,绿色发展更可持续。同时,深汕特别合作区与深圳一体化发展步伐加快,积极承接深圳产业转移和先进技术转化,构建粤东交通枢纽门户,带动粤东经济发展。宜居宜业的营商环境,让引才聚才“磁场”效应显现,先进产业聚集,龙头企业云集,奋力谱写现代化国际性滨海智慧新城壮丽新篇章。

 

 

产业新城 | 智造赋能 鹅埠蝶变进行时

鹅埠片区,深汕特别合作区重点打造的先进制造集聚区,已初步形成电子信息、新材料、新能源、智能制造为主的产业集群,目前已引进比亚迪汽车产业园等70多个产业项目,先行示范平台集群效益明显。同时,作为深汕特别合作区宜居版块,鹅埠片区交通路网加速成型,消费人群增长,人居品质逐步提升,更有南外深汕西中心学校、北大深圳医院深汕门诊部、深汕文体中心等城市优质配套,未来板块发展红利大有可期。

 

▲比亚迪汽车工业园(深汕)一期项目建设现场

今年6月27日,比亚迪新竞得超55万㎡产业用地也位于鹅埠,紧挨去年出让的40万㎡地块,将在鹅埠片区形成95万㎡产业集聚片区。项目计划总投资50亿元,投产后预计年产值约100亿元,员工规模达1.8万人。(数据来源:深汕视点)将带动深汕经济发展,加速集聚产业链上下游资源,带动人才汇聚、配套服务升级、就业与置业需求增长,助推深汕房地产高质量发展。从历史经验来看,目前是在深汕特别合作区战略布局最优时机。从区位、交通、配套、环境等多个方面评估,抢占深汕发展机遇,置业首选书香雅苑。


交通配套 | 全维交通枢纽

约30分钟公交出行圈 约30分钟深圳都市圈 约60分钟到广州 约90分钟到港澳

 

三港四站:深汕通用机场(空港)、深圳港小漠港区、鲘门客运港、深汕站、鲘门站、鹅埠站、深汕城际站

四铁五高:深汕高铁、厦深高铁、广汕高铁、深汕城际、潮莞高速、沈海高速、深汕第二高速、深汕第三高速、河惠汕高速

五横六纵:创智路、深东大道、深汕大道、发展大道、红海大道、望鹏大道、科教大道、宜城大道、龙山路、创新大道、通港大道

 

 


 

交通利好 | 深汕/广汕高铁火热建设中 抢占深汕时代红利正当时

深汕站——深汕特别合作区最大交通枢纽站,集国家铁路、城际轨道、城市轨道以及各类接驳设施为一体的大型综合交通枢纽;深汕高铁——深圳都市圈交通大动脉,总投资485.1亿,起于西丽站,经惠州至深汕特别合作区,将于2025年建成,成为“与深圳30分钟、与广州等珠三角各城1小时交通圈”的重要枢纽。深圳在深汕特别合作区附近布局高中城,深圳孩子往来于深圳与学校之间,仅需30分钟;作为承接深圳产业人才外溢第一衔接地,比亚迪等高新企业强势入驻,双高铁的建成将大大利好深汕两地通勤。(来源:深汕视点)

 

得交通贵区,拥城市未来。书香雅苑位于深汕特别合作区鹅埠核心版块,坐享广汕/深汕双高铁交通蝶变,人潮红利一触即发,势必成为安家置业、资产优化价值首选。

 

教育配套 | 南外就在家门口 一站式全龄菁英教育

南外深汕西中心学校(九年制)

占地约5万㎡,建筑面积约8万㎡,规划设置54班2520个学位。涵盖报告厅、图书馆、天文台、体育馆、食堂、标准足球场等配套设施。曾荣获“广东省省一级学校”、“广东省绿色学校”、“中国教育创新示范单位”、“全国基础教育名校”等多项荣誉,已于2020年9月开学。


南外深汕幼儿园(已开学)

咫尺南外深汕幼儿园,共有12班教学班。

 

 

深圳市第二高级中学深汕实验学校(2022年9月开学)

学校占地面积约12.3万平方米,总建筑面积约11万平方米,预设60个班级,可提供3000个优质高中学位,项目总投资9.5亿元。

 

项目自带9 班幼儿园,下楼即达

 

 

市政配套 | 汇聚城市TOP级资源 焕新深汕未来生活

近享深汕文体中心、深汕邻里中心、创业广场、深汕西会展中心、深汕城市服务厅等城市综合配套资源,一城荟萃精彩掌控。

 

 

医疗配套 | 咫尺北大深圳医院深汕门诊部 同享深圳优质医疗保障

北大深圳医院深汕门诊部,占地面积约3000平方米,总建筑面积约7200平方米,为一栋四层建筑,总建筑高度约18.3米,约15万深汕人可享受与北大深圳医院本部同等优质的医疗保障。

 

 

 

商业配套 | 丰盛配套内外兼修 一站式全能生活体验

自带约6000㎡多元化的外向型商业空间,为业主提供一站式,多功能,高品质的生活服务配套,致力打造书香雅苑的生活客厅;紧邻深耕村约2万㎡商业中心,华润超市、麦当劳、苏宁易购等品牌已入驻,满足业主多元化的生活所需。

 

生态配套 | 悠居滨水河畔 三大公园鲜氧环绕

项目西侧边溪河,南侧南门河,尽享一线滨河两岸景观。绿意盎然,极目远眺,山河城尽收眼底。三大公园鲜氧环伺,举步即享城市绿肺:

约3.6万㎡深耕滨河公园

约462.3公顷英达斯瑞公园

约1.2万㎡边溪公园

 

 

园林景观 | 匠造雅致园林 让归家即为归心

匠造“两轴一心三庭”多重园林景观,追求自然与建筑的融合,筑就步移景异的清雅意趣园林风情。通过休憩空间、漫步林道、跌宕水景、生态富氧庭院等景观营造,融合儿童娱乐区、老年人活动场地、邻里互动空间等多年龄段社区配套,在繁花盛景中体悟生活美好。

 

臻品匠筑 | 书香名邸 进阶深圳当居于此

每一席书香雅苑,都是城市高阶人居的珍藏。建面约88㎡-143.5㎡全龄户型,盛纳三代同堂欢乐;南向明厅明室,方正通厅,带景观阳台,揽城市山河景观,轻松进阶一城仰望。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

户型赏析

通透轩逸客厅:约7.5m大面宽,待客从容有度

南向双开间瞰景阳台:全屏通透视野,风景面面俱到

轩敞主卧套房:配备独立衣帽间,彰显尊贵身份

理想舒居四房:家人各有天地,舒享私人空间

 

 

南向宽景阳台:拥揽四时景致,尽纳无限清风阳光

独立书房空间:静朗开窗书房,视野同事业沐光而上

主卧套房设计:主卧衣帽卫浴一体化,尊享人居体验

U形全功能厨房:美味触手可及,多彩生活面面俱到

 

 

 

客餐厅一体:南北通透户型方正,空间阔跃实用 

明厨明卫:通风透气采光柔和,享受明朗惬意生活 

主卧飘窗设计:饱揽园林美景,品质生活悠然自得 

U形全功能厨房:备餐高效快捷,为每一餐细致考量

 

 

 

 

客餐厅一体:空间张弛有度,生活起居自在穿行 

南向景观阳台:尽揽自然景观,采光通风俱佳 

温馨舒适主卧:南向观景飘窗,犒赏主人的专属时光 

U形全功能厨房:功能划分清晰,三餐四季幸福纵享

 

本广告为售楼宣传资料,所有图片及资料仅为参考之用,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为设计、施工、技术及政府政策的调整需要,本公司保留对本图册修改的权利,敬请留意最新资料。——更新日期2022/7/30

 

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